臺南市安平區育平二街63號
2018-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 14.4 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物30.57 坪
公設比17.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 金華段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
育平二街中位 17.3
安平區 2018 年中位 15.6
比育平二街中位 低 17%比安平區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+60%
2026 年推估893 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。