臺南市永康區復華三街64號18F/19F
2025-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 15.2 萬/坪 × 48.98 坪
權狀坪數48.98 坪
主建物25.99 坪
公設比42.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.98 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪48.98 坪
土地坐落 永和段 1384 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 10.6
復華三街中位 10.8
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 43%比復華三街中位 高 41%比永康區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交745 萬
+1%
2026 年推估754 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 6F/19F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 20.7 萬/坪總 810 萬 2026-04-08 7F/19F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 16.5 萬/坪總 645 萬 2025-10-13 8F/19F 3房2廳1衛 · 28.53 坪 10.5 萬/坪總 300 萬 2025-08-18 14F/19F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 15 萬/坪總 442 萬 2025-06-20 18F/19F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 22.2 萬/坪總 850 萬 2025-05-09 17F/19F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 16.5 萬/坪總 810 萬 2024-04-16 19F/19F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 18.9 萬/坪總 740 萬 2024-03-11 6F/19F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 16.2 萬/坪總 636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。