臺南市西港區南海街125巷29號
2024-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 25.4 萬/坪 × 85.45 坪
權狀坪數85.45 坪
主建物79.24 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.45 坪
└ 主建物 79.24 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 40.99 坪
0 坪85.45 坪
土地坐落 南海段 915 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
南海街中位 17.1
西港區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比南海街中位 高 49%比西港區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,170 萬
+3%
2026 年推估2,236 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。