臺南市南區德興路314巷36之1號
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,316 萬 22.5 萬/坪 × 58.62 坪
權狀坪數58.62 坪
主建物53.87 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.62 坪
└ 主建物 53.87 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪58.62 坪
土地坐落 鹽埕段 677-919 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
德興路中位 15.6
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比德興路中位 高 44%比南區 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,316 萬
+54%
2026 年推估2,028 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,053 萬
每月月付39,442 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。