臺南市安南區海佃路四段143號
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 26.8 萬/坪 × 56.46 坪
權狀坪數56.46 坪
主建物48.3 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.46 坪
└ 主建物 48.3 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 25.1 坪
0 坪56.46 坪
土地坐落 淵東段 26-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
海佃路四段中位 15.4
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比海佃路四段中位 高 74%比安南區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,510 萬
+6%
2026 年推估1,605 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。