臺南市安定區新吉51之10號
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 18.4 萬/坪 × 33.75 坪
權狀坪數33.75 坪
主建物31.77 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.75 坪
└ 主建物 31.77 坪
└ 公設等 1.98 坪
土地持分 34.84 坪
0 坪34.84 坪
土地坐落 新吉段 201-9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
新吉中位 13.6
安定區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比新吉中位 高 35%比安定區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+3%
2026 年推估637 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。