臺南市北區和緯路二段339號7F/15F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,196 萬 43.1 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物13.9 坪
公設比36.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 13.9 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 小北段 2015 地號
價格拆解
成交總價1,196 萬
其中車位−173 萬
扣車位後房價1,023 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 44.5
和緯路二段中位 43.5
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 低 3%比和緯路二段中位 低 1%比北區 2023 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,196 萬
-3%
2026 年推估1,166 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,661 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（173 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 11F/15F 2房2廳2衛 · 45.22 坪 45.7 萬/坪總 1,940 萬 2024-06-20 3F/15F 2房2廳3衛 · 51.33 坪 43 萬/坪總 2,098 萬 2024-06-15 13F/15F 2房2廳2衛 · 45.22 坪 46.5 萬/坪總 1,965 萬 2024-05-11 5F/15F 2房2廳2衛 · 45.22 坪 44.6 萬/坪總 1,895 萬 2024-05-02 14F/15F 1房2廳2衛 · 23.76 坪 47.4 萬/坪總 1,125 萬 2024-04-20 15F/15F 2房2廳2衛 · 45.22 坪 46.4 萬/坪總 1,960 萬 2024-04-13 8F/15F 2房2廳2衛 · 45.22 坪 45 萬/坪總 1,917 萬 2024-04-13 15F/15F 1房2廳2衛 · 33.58 坪 48.2 萬/坪總 1,478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。