臺南市麻豆區自由路34之49號
2023-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,111 萬 14.8 萬/坪 × 75.04 坪
權狀坪數75.04 坪
主建物68.84 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 75.04 坪
└ 主建物 68.84 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 31.95 坪
0 坪75.04 坪
土地坐落 大埕段 657-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
自由路中位 16.1
麻豆區 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比自由路中位 低 8%比麻豆區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,111 萬
+1%
2026 年推估1,121 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）889 萬
每月月付33,298 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。