臺南市中西區樹林街二段212號3F/5F
2025-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.2 萬/坪 × 37.87 坪
權狀坪數37.87 坪
主建物29.51 坪
公設比14.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.87 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 8.36 坪
0 坪37.87 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
樹林街二段中位 14.9
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比樹林街二段中位 低 38%比中西區 2025 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交350 萬
+5%
2026 年推估367 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地係向仁愛之家承租使用；建物坐落地號：郡王祠段1053地號；陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。