臺南市佳里區中興街296號
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.4 萬/坪 × 35.68 坪
權狀坪數35.68 坪
主建物35.68 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 35.68 坪
└ 主建物 35.68 坪
土地持分 24.87 坪
0 坪35.68 坪
土地坐落 鎮山段 1195 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
中興街中位 23.1
佳里區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比中興街中位 低 33%比佳里區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+16%
2026 年推估641 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。