臺南市新市區富林路106號12F/13F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,263 萬 34.1 萬/坪 × 37 坪
權狀坪數37 坪
主建物16.14 坪
公設比33.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪37 坪
土地坐落 新北段 33 地號
價格拆解
成交總價1,263 萬
扣車位後房價1,263 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 31.5
富林路中位 19.4
新市區 2024 年中位 29.6
比本棟中位 高 8%比富林路中位 高 76%比新市區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,263 萬
-3%
2026 年推估1,224 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,010 萬
每月月付37,854 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建：主臥陽台外推（建商二次施工）附贈傢俱、家電及原有裝潢。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。