臺南市永康區中華西街196巷36號13F/14F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 23.1 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物25.4 坪
公設比21.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 14.38 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 14.5
中華西街中位 12.8
永康區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 59%比中華西街中位 高 80%比永康區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
-7%
2026 年推估856 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 24.5 萬/坪總 898 萬 2024-02-18 14F/14F 4房2廳2衛 · 35.99 坪 18.9 萬/坪總 680 萬 2023-07-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 22.5 萬/坪總 960 萬 2023-03-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 18.5 萬/坪總 680 萬 2022-11-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 19.3 萬/坪總 710 萬 2022-06-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 19 萬/坪總 830 萬 2021-10-08 13F/14F 4房2廳2衛 · 39.78 坪 14.6 萬/坪總 580 萬 2021-09-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 16.3 萬/坪總 695 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。