臺南市永康區中華二路206巷68弄78號
2019-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 7.1 萬/坪 × 53.87 坪
權狀坪數53.87 坪
主建物39.26 坪
公設比25.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.87 坪
└ 主建物 39.26 坪
└ 公設等 14.61 坪
0 坪53.87 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
中華二路中位 13.4
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比中華二路中位 低 47%比永康區 2019 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+56%
2026 年推估595 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地屬私立仁愛之家
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。