臺南市鹽水區後厝51之5號
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 7.3 萬/坪 × 62.66 坪
權狀坪數62.66 坪
主建物55.87 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 62.66 坪
└ 主建物 55.87 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 25.22 坪
0 坪62.66 坪
土地坐落 後厝段 366-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
後厝中位 8.4
鹽水區 2021 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比後厝中位 低 13%比鹽水區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交456 萬
+27%
2026 年推估578 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣總價拆價為土地2736000元、建物1824000元
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。