臺南市仁德區德崙路77巷35號3F/5F
2025-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 23.2 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物26.31 坪
公設比28.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 德崙段 331 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 24.2
德崙路中位 15.2
仁德區 2025 年中位 27.5
比本棟中位 低 4%比德崙路中位 高 53%比仁德區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交910 萬
+2%
2026 年推估927 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 28.5 萬/坪總 1,120 萬 2023-07-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 32.2 萬/坪總 965 萬 2023-03-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 25.9 萬/坪總 1,020 萬 2021-12-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 24.2 萬/坪總 860 萬 2021-09-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.22 坪 24.3 萬/坪總 638 萬 2019-08-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.39 坪 22.4 萬/坪總 590 萬 2018-12-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 22.6 萬/坪總 680 萬 2018-06-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.22 坪 27.4 萬/坪總 718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。