臺南市鹽水區北門路1巷1弄2號

2022-08-13 實價登錄成交明細

成交總價 900 萬 20.1 萬/坪 × 44.86 坪

權狀坪數44.86 坪

主建物41.02 坪

公設比0%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 44.86 坪

└ 主建物 41.02 坪

└ 公設等 3.84 坪

土地持分 22.5 坪

0 坪44.86 坪

土地坐落 新岸段 452 地號

成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪

本筆成交 20.1

本棟中位 20.1

北門路中位 12.6

鹽水區 2022 年中位 15.3

比本棟中位高 0%比北門路中位高 60%比鹽水區 2022 年中位高 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交900 萬

+5%

2026 年推估945 萬

以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）180 萬

貸款（8 成）720 萬

每月月付26,974 元

30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。