臺南市永康區東橋七路363號5F/18F
2025-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 36.8 萬/坪 × 34.02 坪
權狀坪數34.02 坪
主建物15.03 坪
公設比34.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.02 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪34.02 坪
土地坐落 橋北段 13 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 33.2
東橋七路中位 23.3
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 11%比東橋七路中位 高 58%比永康區 2025 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
+1%
2026 年推估1,264 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 5F/18F 2房2廳1衛 · 33.39 坪 36.2 萬/坪總 1,210 萬 2025-11-28 14F/18F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 37.2 萬/坪總 1,268 萬 2025-11-23 8F/18F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 34.8 萬/坪總 1,650 萬 2025-10-18 15F/18F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 37 萬/坪總 1,260 萬 2025-08-17 9F/18F 2房2廳2衛 · 53.94 坪 32.4 萬/坪總 1,750 萬 2025-07-27 10F/18F 3房2廳2衛 · 57.38 坪 36.1 萬/坪總 2,000 萬 2025-02-09 9F/18F 2房2廳1衛 · 34.02 坪 37.6 萬/坪總 1,278 萬 2024-12-31 10F/18F 2房2廳1衛 · 33.34 坪 39.7 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。