臺南市麻豆區南勢82之36號
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 14.9 萬/坪 × 75.3 坪
權狀坪數75.3 坪
主建物68.66 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 75.3 坪
└ 主建物 68.66 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 50.16 坪
0 坪75.3 坪
土地坐落 文正段 364 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
南勢中位 15.6
麻豆區 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比南勢中位 低 4%比麻豆區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,120 萬
+65%
2026 年推估1,853 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。