臺南市歸仁區民生十二街149巷8號
2018-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 13.6 萬/坪 × 64.98 坪
權狀坪數64.98 坪
主建物63.07 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.98 坪
└ 主建物 63.07 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 27.81 坪
0 坪64.98 坪
土地坐落 六甲段 506-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.1
民生十二街中位 19.6
歸仁區 2018 年中位 15.1
比本棟中位 低 10%比民生十二街中位 低 31%比歸仁區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交885 萬
+95%
2026 年推估1,724 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 839 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。