臺南市白河區國泰路5號
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 10.5 萬/坪 × 50.09 坪
權狀坪數50.09 坪
主建物50.09 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 50.09 坪
└ 主建物 50.09 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪50.09 坪
土地坐落 中興段 1696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
國泰路中位 18.3
白河區 2021 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比國泰路中位 低 43%比白河區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交525 萬
+8%
2026 年推估569 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案標的土地及建物售價分別如下:1、白河區中興段1696地號土地售價為新台幣伍佰零參萬元整。2、同段建號1063號建物售價為新台幣貳拾貳萬元整。頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。