臺南市歸仁區仁愛北街56號4F/8F
2017-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 9.3 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物21.96 坪
公設比32.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 15.27 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 歸仁北段 1205 地號
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
仁愛北街中位 13.4
歸仁區 2017 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比仁愛北街中位 低 31%比歸仁區 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：公契立約日106.12.30 1個汽車位1個機車位單獨車位交易。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。