臺南市新營區南新街170之1號
2017-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 326 萬 7.2 萬/坪 × 45.45 坪
權狀坪數45.45 坪
主建物40.03 坪
公設比7.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.45 坪
└ 主建物 40.03 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 13.25 坪
0 坪45.45 坪
土地坐落 南新段 438 地號
價格拆解
成交總價326 萬
扣車位後房價326 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
南新街中位 16.3
新營區 2017 年中位 10.4
比本棟中位 高 0%比南新街中位 低 56%比新營區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。