臺南市新市區豐榮37之7號
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 7.8 萬/坪 × 54.04 坪
權狀坪數54.04 坪
主建物47.28 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.04 坪
└ 主建物 47.28 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪54.04 坪
土地坐落 大營段 2788-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
豐榮中位 26
新市區 2019 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比豐榮中位 低 70%比新市區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+80%
2026 年推估755 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。