臺南市麻豆區麻學路一段632巷1號
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 18.7 萬/坪 × 47.13 坪
權狀坪數47.13 坪
主建物45.27 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.13 坪
└ 主建物 45.27 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 33.37 坪
0 坪47.13 坪
土地坐落 大埤段 965-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
麻學路一段中位 16.3
麻豆區 2021 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比麻學路一段中位 高 15%比麻豆區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+23%
2026 年推估1,082 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。