臺南市永康區中山南路644巷4號
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 26.1 萬/坪 × 52.31 坪
權狀坪數52.31 坪
主建物43 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 52.31 坪
└ 主建物 43 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 38.75 坪
0 坪52.31 坪
土地坐落 信義段 189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
中山南路中位 12.7
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 高 106%比永康區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,365 萬
+13%
2026 年推估1,539 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。