臺南市歸仁區大順街7號
2013-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 7.7 萬/坪 × 41.52 坪
權狀坪數41.52 坪
主建物23.24 坪
公設比36.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.52 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪41.52 坪
土地坐落 歸仁北段 849 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 9.6
大順街中位 10.6
歸仁區 2013 年中位 10.9
比本棟中位 低 20%比大順街中位 低 27%比歸仁區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。