臺南市永康區東橋五路210號11F/15F
2025-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 34 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物16.24 坪
公設比50.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 19.05 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪35.29 坪
土地坐落 橋北段 39 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 24.7
東橋五路中位 23.6
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 38%比東橋五路中位 高 44%比永康區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+1%
2026 年推估1,214 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 6F/15F 2房1廳1衛 · 35.29 坪 32.8 萬/坪總 1,156 萬 2026-01-31 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 37.7 萬/坪總 1,318 萬 2024-10-25 14F/15F 2房1廳1衛 · 35.29 坪 23.4 萬/坪總 825 萬 2024-07-05 3F/15F 4房2廳2衛 · 54.91 坪 37.2 萬/坪總 2,040 萬 2024-01-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 31.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-10-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 28.3 萬/坪總 1,000 萬 2020-09-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 22.8 萬/坪總 924 萬 2020-09-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 25.6 萬/坪總 1,256 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。