臺南市東區東門路二段301巷10之1號
2019-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,860 萬 28.8 萬/坪 × 99.47 坪
權狀坪數99.47 坪
主建物91.88 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 99.47 坪
└ 主建物 91.88 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 35.97 坪
0 坪99.47 坪
土地坐落 關帝段 1112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
東門路二段中位 16.4
東區 2019 年中位 16.2
比東門路二段中位 高 76%比東區 2019 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,860 萬
+66%
2026 年推估4,740 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,880 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。