臺南市東區東門路三段266巷39號11F/13F
2026-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 33.1 萬/坪 × 47.73 坪
權狀坪數47.73 坪
主建物24.69 坪
公設比31.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.73 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪47.73 坪
土地坐落 仁和段 90-1 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 16.8
東門路三段中位 17.4
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 97%比東門路三段中位 高 90%比東區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 29.3 萬/坪總 1,405 萬 2020-09-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 21.7 萬/坪總 1,036 萬 2018-06-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 17.2 萬/坪總 822 萬 2018-04-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 17.1 萬/坪總 818 萬 2017-08-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 16.8 萬/坪總 803 萬 2017-07-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 16.7 萬/坪總 795 萬 2017-07-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 17.9 萬/坪總 860 萬 2017-03-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 16.3 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。