臺南市永康區永春街13巷39號
2018-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 515 萬 7.3 萬/坪 × 70.69 坪
權狀坪數70.69 坪
主建物45.02 坪
公設比32.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 70.69 坪
└ 主建物 45.02 坪
└ 公設等 25.67 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪70.69 坪
土地坐落 大灣段 6561-1 地號
價格拆解
成交總價515 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價455 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 12.9
永春街中位 20.2
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 43%比永春街中位 低 64%比永康區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交515 萬
+72%
2026 年推估884 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（60 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。