臺南市新營區王公里東興路223號
2021-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 13.3 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物26.81 坪
公設比31%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 新東段 487 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
王公里東興路中位 10.4
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比王公里東興路中位 高 28%比新營區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交625 萬
+33%
2026 年推估833 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。