臺南市永康區國華街102巷109號10F/12F
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 19.2 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物23.07 坪
公設比23%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 永信段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 10.6
國華街中位 11.4
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 81%比國華街中位 高 68%比永康區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交640 萬
+1%
2026 年推估647 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-11-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 18.9 萬/坪總 640 萬 2022-10-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 18 萬/坪總 600 萬 2019-07-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 10.6 萬/坪總 360 萬 2017-07-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 9.6 萬/坪總 320 萬 2013-04-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 9.6 萬/坪總 320 萬 2013-04-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 8.1 萬/坪總 270 萬 2013-03-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 6.1 萬/坪總 203 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。