臺南市歸仁區中正南路二段43巷1號
2026-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 25.5 萬/坪 × 60.03 坪
權狀坪數60.03 坪
主建物49.89 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 60.03 坪
└ 主建物 49.89 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 29.38 坪
0 坪60.03 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
中正南路二段中位 19.2
歸仁區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比中正南路二段中位 高 33%比歸仁區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費555097元；其他 太陽能設備:308280元；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。