臺南市安南區海中街121巷100弄8號
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 11 萬/坪 × 46.09 坪
權狀坪數46.09 坪
主建物45.31 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.09 坪
└ 主建物 45.31 坪
└ 公設等 0.78 坪
土地持分 23.76 坪
0 坪46.09 坪
土地坐落 朝皇段 178-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
海中街中位 18.3
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比海中街中位 低 40%比安南區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交505 萬
+76%
2026 年推估889 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓屋後增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。