臺南市東區中華東路一段251號
2021-06-07 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 480 萬 19.8 萬/坪 × 24.27 坪
權狀坪數24.27 坪
這筆買到什麼
建物 24.27 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪24.27 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
中華東路一段中位 18.5
東區 2021 年中位 21.3
比中華東路一段中位 高 7%比東區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+28%
2026 年推估616 萬
以東區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)96 萬
貸款(8 成)384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。