臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號3F/9F
2024-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 13.5 萬/坪 × 54.33 坪
權狀坪數54.33 坪
主建物23.49 坪
公設比19.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.33 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 30.84 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪54.33 坪
土地坐落 佃北段 734 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 9.2
公學路四段中位 13.2
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 47%比公學路四段中位 高 2%比安南區 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交735 萬
-3%
2026 年推估713 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。