臺南市東區崇道路88號
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 24.2 萬/坪 × 50.04 坪
權狀坪數50.04 坪
主建物33.27 坪
公設比25.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 50.04 坪
└ 主建物 33.27 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪50.04 坪
土地坐落 竹篙厝段 3232 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
崇道路中位 15
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比崇道路中位 高 61%比東區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,210 萬
-6%
2026 年推估1,140 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。