臺南市南區萬年七街175號6F/15F
2017-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 13.5 萬/坪 × 44.42 坪
權狀坪數44.42 坪
主建物22.06 坪
公設比44.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.42 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪44.42 坪
土地坐落 大山段 388 地號
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.3
萬年七街中位 16.4
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 12%比萬年七街中位 低 18%比南區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。