臺南市永康區中華二路266巷32號4F/7F
2018-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 15.8 萬/坪 × 9.52 坪
權狀坪數9.52 坪
主建物6.94 坪
公設比27.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 9.52 坪
└ 主建物 6.94 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪9.52 坪
土地坐落 兵北段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.2
中華二路中位 13.4
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 11%比中華二路中位 高 18%比永康區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+71%
2026 年推估256 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。