臺南市北區公園南路367號4F/14F
2014-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.2 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物28.51 坪
公設比28.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 28.51 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 立人段 65-3 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 19.4
公園南路中位 18.5
北區 2014 年中位 14.8
比本棟中位 低 11%比公園南路中位 低 7%比北區 2014 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 2F/14F 4房2廳2衛 · 46.16 坪 28.8 萬/坪總 1,330 萬 2024-08-19 3F/14F 4房2廳2衛 · 43.66 坪 26.5 萬/坪總 1,155 萬 2023-09-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 28.3 萬/坪總 1,305 萬 2021-04-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 21.2 萬/坪總 1,030 萬 2020-01-31 7F/14F 4房2廳2衛 · 46.16 坪 18.5 萬/坪總 853 萬 2019-10-20 5F/14F 4房2廳2衛 · 46.42 坪 19.6 萬/坪總 910 萬 2019-05-31 10F/14F 3房1廳2衛 · 48.67 坪 20.4 萬/坪總 930 萬 2019-04-19 10F/14F 4房2廳2衛 · 46.42 坪 19 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。