臺南市佳里區佳安東路18號4F/10F
2023-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 9.5 萬/坪 × 22.13 坪
權狀坪數22.13 坪
主建物13.24 坪
公設比31.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.13 坪
└ 主建物 13.24 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪22.13 坪
土地坐落 文化段 476 地號
價格拆解
成交總價210 萬
扣車位後房價210 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 7
佳安東路中位 7.7
佳里區 2023 年中位 21.7
比本棟中位 高 36%比佳安東路中位 高 23%比佳里區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交210 萬
+1%
2026 年推估212 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-07-17 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 12.3 萬/坪總 545 萬 2019-09-13 3F/10F 3房2廳3衛 · 44.25 坪 8 萬/坪總 355 萬 2018-10-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 7 萬/坪總 310 萬 2018-01-20 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 6.9 萬/坪總 305 萬 2015-09-26 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 5.9 萬/坪總 260 萬 2015-04-17 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 5.9 萬/坪總 260 萬 2014-03-14 5F/10F 3房2廳2衛 · 30.17 坪 7.3 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。