臺南市中西區和緯路五段89巷90號
2018-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 24.6 萬/坪 × 162.54 坪
權狀坪數162.54 坪
主建物148.8 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 162.54 坪
└ 主建物 148.8 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 63.51 坪
0 坪162.54 坪
土地坐落 頂美段 2636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
和緯路五段中位 25.9
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比和緯路五段中位 低 5%比中西區 2018 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,998 萬
+60%
2026 年推估6,378 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。