臺南市永康區中正南路102號
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 12.7 萬/坪 × 141.92 坪
權狀坪數141.92 坪
主建物134.01 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 141.92 坪
└ 主建物 134.01 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 73.26 坪
0 坪141.92 坪
土地坐落 頂安段 791 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
中正南路中位 19.6
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比中正南路中位 低 35%比永康區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+56%
2026 年推估2,800 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,000 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。