臺南市安南區北安路二段60巷60號8F/10F
2024-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 20.6 萬/坪 × 50.4 坪
權狀坪數50.4 坪
主建物28.34 坪
公設比34.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.4 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 22.06 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪50.4 坪
土地坐落 溪頂段 1257-10 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
北安路二段中位 18.9
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比北安路二段中位 高 9%比安南區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,038 萬
-3%
2026 年推估1,006 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。