臺南市東區中華東路三段450之1號
2024-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 28,695 萬 47.3 萬/坪 × 606.53 坪
權狀坪數606.53 坪
主建物606.53 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 606.53 坪
└ 主建物 606.53 坪
土地持分 308.55 坪
0 坪606.53 坪
土地坐落 竹篙厝段 2258 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
中華東路三段中位 17.6
東區 2024 年中位 31.1
比中華東路三段中位 高 169%比東區 2024 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交28,695 萬
-6%
2026 年推估27,040 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,739 萬
貸款（8 成）22,956 萬
每月月付860,024 元
30 年總利息8,005 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。