臺南市西港區新興街13號
2023-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物33.34 坪
公設比2.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 33.34 坪
└ 公設等 1.6 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 港南段 291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
新興街中位 11.2
西港區 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比新興街中位 高 79%比西港區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+18%
2026 年推估826 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。