臺南市南區健康路二段401巷24號3F/5F
2026-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 265 萬 15 萬/坪 × 17.7 坪
權狀坪數17.7 坪
主建物13.64 坪
公設比12.3%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 17.7 坪
└ 主建物 13.64 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪17.7 坪
土地坐落 新興段 232-51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
健康路二段中位 14.9
南區 2026 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比健康路二段中位 高 1%比南區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。