臺南市南區健康路二段401巷24號3F/5F

2026-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 265 萬 15 萬/坪 × 17.7 坪

權狀坪數17.7 坪

主建物13.64 坪

公設比12.3%

當時屋齡45 年

這筆買到什麼

建物 17.7 坪

└ 主建物 13.64 坪

└ 公設等 4.06 坪

土地持分 4.75 坪

0 坪17.7 坪

土地坐落 新興段 232-51 地號

成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪

本筆成交 15

本棟中位 15

健康路二段中位 15

南區 2026 年中位 22.5

比本棟中位高 0%比健康路二段中位高 0%比南區 2026 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）53 萬

貸款（8 成）212 萬

每月月付7,942 元

30 年總利息74 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。