臺南市歸仁區大廟六街110巷3弄5號
2022-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.7 萬/坪 × 48.17 坪
權狀坪數48.17 坪
主建物43.87 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.17 坪
└ 主建物 43.87 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 24.38 坪
0 坪48.17 坪
土地坐落 媽祖廟段三小段 399-74 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
大廟六街中位 13.7
歸仁區 2022 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比大廟六街中位 高 36%比歸仁區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+9%
2026 年推估978 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。