臺南市北區福德街39號
2022-03-29 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 550 萬 17.1 萬/坪 × 32.22 坪
權狀坪數32.22 坪
主建物32.22 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.22 坪
└ 主建物 32.22 坪
土地持分 17.55 坪
0 坪32.22 坪
土地坐落 自強段 772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
福德街中位 4.2
北區 2022 年中位 24
比福德街中位 高 307%比北區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+9%
2026 年推估601 萬
以北區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)110 萬
貸款(8 成)440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。