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臺南市南區金華路二段51巷49號

2019-04-08 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 525 萬 24 萬/坪 × 21.93 坪
權狀坪數21.93 坪
主建物21.93 坪
公設比0%
當時屋齡44 年

這筆買到什麼

建物 21.93 坪
└ 主建物 21.93 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪21.93 坪

土地坐落 鹽埕段 290-127 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
金華路二段中位 16
南區 2019 年中位 15.3
比金華路二段中位 高 50%比南區 2019 年中位 高 57%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交525 萬
+54%
2026 年推估809 萬

以南區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)105 萬
貸款(8 成)420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無

備註:含增建或未登記建物。;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市南區金華路二段51巷49號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。